Меско страхование ответственности застройщиков

ОАО "Международная страховая компания профсоюзов "МЕСКО".  info@mesco.ru. 3. НО "Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков".

«Страхование ответственности застройщиков - острота проблемы»
Терехова Елена
Научный руководитель Рафаэльян Эльвира Александровна
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Воронежской области «Воронежский юридический техникум», Воронежская область, г.Воронеж
Долевое строительство, регулируемое Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Варианты обеспечения договоров долевого участия плюсы и минусы. Повышенное требование со стороны Центробанка к страховым компаниям и его последствия для долевого строительства жилья и строительной отрасли в целом, социальная ответственность. Скачать:
XII ВСЕРОССИЙСКИЙ КОНКУРС НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ И ТВОРЧЕСКИХ РАБОТ МОЛОДЁЖИ
«МЕНЯ ОЦЕНЯТ В XXI ВЕКЕ»
_______________________________________________________
Экономика и менеджмент
Тема: «Страхование ответственности застройщиков - острота проблемы »
Автор: Терехова Елена
Научный руководитель: Рафаэльян Э.А.
Место выполнения работы: Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Воронежской области «Воронежский юридический техникум»
2015
Содержание
Введение.
Основные положения страхования ответственности застройщика……………………4
Экономическая выгода данного вида страхования для застройщика………………….8
Проблемы застройщиков в условиях кризиса……………………………………………..9
Проблемы страховщиков в условиях кризиса…………………………………………….10
Решение Центробанка………………………………………………………………………….12
Реальное положение дел в долевом строительстве
(на примере Кубани, Челябинска)…………………………………………………………...14
Заключение. Будет ли долевое строительство в 2016г. ………………………………………….16
Список литературы. Введение.
Тема страхования ответственности застройщиков является весьма актуальной в наше время. Поскольку она неразрывно связана с долевым строительством жилья и затрагивает социальные проблемы населения такие как: нехватка доступного жилья, невозможность получение кредита, отсутствие поддержки государства и т.д. Которые весьма обострились в условиях мирового кризиса и экономических санкций, введенных в отношении России. Не секрет что стоимость жилья в Росси, по сравнению с другими странами, в несколько раз больше. Не говоря уже о качестве отделки конструкций, материалов и вообще внешнего вида возводимых «сооружений». Уровень жизни наших граждан совершенно далек от жителей зарубежья. А если сравнивать ставки по ипотечным кредитам, то тут можно сказать что они на порядок больше чем в других странах. Другими словами налицо острая необходимость в доступном жилье и доступных кредитных ресурсах. Накопить на жилье в нашей стране получается совсем не у каждого.

Страхование гражданской ответственности застройщика согласно 214 ФЗ. ДА. МЫ ОТВЕТИМ НА ВАШ ЗВОНОК. Пользуетесь WhatsApp? Свяжитесь с нами: +79031287674. Доводим до Вашего сведения, что страховая компания МЕСКО

Совсем не давно Центробанк понизил ключевую ставку рефинансирования и стоимость ипотечных кредитов почти вернулась к докризисному уровню. И банки теперь выдают кредиты населению под долевое строительство. Которое в свою очередь выгодно и покупателям и застройщикам. Покупателям оно выгодно тем что, приобретая недвижимость в недостроенных домах, они экономят свои денежные средства, так как квартиры в уже готовых домах с отделкой стоят гораздо дороже. Застройщику долевое строительство выгодно тем, что ему не нужно брать кредит на строительство дома его фактически кредитуют покупатели квартир. Казалось на лицо хорошая схема покупки и реализации возводимого жилья. У населения есть возможность покупать недорогое жилье у застройщиков есть возможность строить многоквартирные дома, банки получают возможность реализовывать программы ипотечного кредитования населению. Но не все так гладко как может показаться на первый взгляд. И так обо всем по порядку.
Долевое строительство у нас регулируется 214 ФЗ по которому для того чтобы зарегистрировать договор долевого участия в Росрестре, застройщик должен предоставить поручительство банка или страховку, либо быть членом общества взаимного страхования (ОВС).
Основные положения Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство
Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Страховщиками по договорам страхования ответственности ООО "ПСК "Медик" выступают: 1) Акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО», ИНН: 7736056157; КПП: 774401001, г. Москва

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве
По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Федеральным законом закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлены следующие способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств:
1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Федерального закона;
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона.
В свою очередь страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору может осуществляться путем:
1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;
2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее – договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования.
Обязанности застройщика, участвующего в рынке долевого строительства:
1. Застройщик обязан до начала привлечения средств граждан заключить договор страхования ответственности.
2. Застройщик обязан предоставить информацию об условиях страхования гражданам, участвующим в долевом строительстве.
3. Застройщик обязан зарегистрировать в Росреестре договор страхования ответственности, так как действительным он считается не со дня заключения, а именно со дня регистрации.
Основные условия страхования ответственности застройщика:
Предмет страхования — ответственность застройщика перед гражданами и юридическими лицами, вложившими средства в долевое строительство, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилья инвесторам.
Объект страхования — имущественные интересы застройщика, которые связаны с его ответственностью перед участниками долевого строительства.
Выгодоприобретатели — юридические лица и граждане РФ, финансировавшие своими взносами застройщика.
Страховой случай - таковым случаем является неисполнение или некачественное исполнение застр

Страхование ответственности застройщика. Автор Jazzanova, 14 Ноя 2012 17:53.  Из 16 работают только два страховщика: № 6 Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» и №16 ПОВС.

с АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО»; Договор долевого участия №ДДУ-СО4-ПК1-701-18 от 24.11.2015 года, зарегистрирован 23.12.2015 г., страхование гражданской ответственности застройщика за12 января 2016

Страхование ответственности застройщиков.  Открытое акционерное общество "Международная страховая компания профсоюзов "МЕСКО". СИ N° 1461. 8.