Надлежащее исполнение обязательств по договору аренды страхование

Споры по договору аренды. Надлежащее исполнение обязательств по договору.  В уведомлении от 07.06.2012 Учреждение известило Общество о расторжении договора аренды с 01.06.2012.

Исполнение договора страхования: порядок, способы, сроки и ответственность
Общие права и обязанности участников договора страхования при наступлении страхового случая.
Специальные права и обязанности участников договора страхования при наступлении страхового случая.
Определение размера убытка в застрахованном имуществе.
Определение размера страхового возмещения.
Выплата страхового возмещения. Срок исполнения обязанности по выплате и последствия его нарушения.
1. Общие права и обязанности участников договора страхования при наступлении страхового случая.
Основной обязанностью по договору страхования, определяющей содержание страхового обязательства, является обязанность страховщика выплатить страховое возмещение (страховую сумму), которая связывается с наступлением страхового случая.
По договору имущественного страхования эта обязанность состоит в возмещении при наступлении предусмотренного договором события (страхового случая) причиненных этим событием убытков страхователю или выгодоприобретателю (п. 1 ст. 929 ГК).
По договору личного страхования — в выплате определенной денежной суммы (единовременно или периодически) в случае наступления предусмотренного договором события в жизни застрахованного лица (страхового случая) (п. 1 ст. 934 ГК).
Исходя из установленного по законным определениям содержания этой обязанности страховщика представляется возможным определить условия ее возникновения. Так, условиями возникновения обязанности страховщика выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования являются:
во-первых, наступление страхового случая — события, предусмотренного договором страхования, совпадающего по своему характеру с событием, на случай наступления которого осуществлялось страхование, в соответствии с достигнутым сторонами соглашением;
во-вторых, убытки страхователя или выгодоприобретателя в застрахованном имуществе или в связи с иными их имущественными интересами — страхование служит возмещению материальных потерь, а не источником обогащения;
в-третьих, причинная связь между наступлением страхового случая и убытками: страховщик возмещает «причиненные вследствие этого события убытки» (п. 1 ст. 929 ГК РФ). Например, если оргтехника в офисе была застрахована на случай пожара, офис выгорел, а при расследовании оказалось, что имущество было похищено, а не сгорело, то страховщик убытки возмещать не обязан, так как причинная связь отсутствует.
По договору личного страхования, в силу присущих ему особенностей, условие возникновения обязанности страховщика выплатить страховое возмещение одно — наступление страхового случая, события, имеющего предусмотренные договором признаки. Например, вред здоровью может обуславливаться причинением его вследствие несчастного случая — события, признаки которого также определяются договором, как говорилось при рассмотрении условия о страховом случае.

Сделки и договоры (договорное право: заключение, изменение, прекращение) Что же такое надлежащее исполнение обязательств по договору аренды?  Страхование имущества, личное страхование ===> Автострахование (ОСАГО, АВТОКАСКО)31 мая 2011

Общий порядок осуществления страховой выплаты в современной отечественной страховой практике складывался на основании закона, которым предусматривалось, что при наступлении страхового случая страховая выплата осуществляется страховщиком в соответствии с договором страхования и на основании заявления страхователя и страхового акта (аварийного сертификата) (п. 1 ст. 20 Закона «О страховании»).
В настоящее время, несмотря на прекращение действия указанной правовой нормы в связи с изменением Закона «О страховании» такой порядок сохраняется, так как соответствующие положения отражены в правилах страхования и прочно восприняты страховой практикой.
Страховой акт составляется страховщиком или уполномоченным им лицом и каких-либо требований к содержанию страхового акта закон не содержит. В статье закона, указывающей на его составление, говорилось, что страховщик вправе самостоятельно выяснять причины и обстоятельства страхового случая (составляя страховой акт) и при необходимости может запрашивать сведения, связанные со страховым случаем у органов и организаций, располагающих информацией об обстоятельствах страхового случая. В настоящее время такой обязанности у названных лиц нет.
К тому же, страховой акт является документом, на основании которого страховщик исполняет свое обязательство, то предполагается отражение в нем названных выше условий возникновения обязанности страховщика выплатить страховое возмещение (страховую сумму) по договору страхования. Получается, что страховой акт должен содержать обоснованные суждения страховщика о наличии в заявленном страхователем (выгодоприобретателем) событии признаков страхового случая, размере причиненных им убытков и размере подлежащей выплате суммы.
В литературе также отмечалось, что общий порядок рассмотрения заявления страхователя (выгодоприобретателя) о страховой выплате и порядок ее осуществления установлены Законом «О страховании» и предусматривалось, что основными документами, необходимыми для осуществления страховой выплаты, являются:
заявление страхователя или выгодоприобретателя;
страховой акт, составленный страховщиком. в отдельных случаях такой акт заменяется аварийным сертификатом, который составляет специально уполномоченный страховщиком аварийный комиссар;

§ 4. Надлежащее исполнение обязательств. Глава 10. Обеспечение исполнения обязательств.  § 4. Договор аренды предприятия1.

иные документы, подтверждающие как факт наступления страхового случая. так и размер ущерба имущественным интересам.
По видам страхования содержание этих документов различается: например, в страховании имущества страховой акт связан с калькуляцией стоимости ремонта, или неповрежденных остатков застрахованного имущества, или просто стоимости утраченного имущества, а в страховании от несчастных случаев — с установлением на основе специальных таблиц или в зависимости от продолжительности лечения сумм выплат и т. д.
В то же время, с наступлением страхового случая возникают обязанности и у другой стороны договора.
Страхователь по договору имущественного страхования после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом.
Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение (п. 1 ст. 961 ГК).
Названные правила, соответственно применяются к договору личного страхования, если страховым случаем является смерть застрахованного лица или причинение вреда его здоровью. При этом устанавливаемый договором срок уведомления страховщика не может быть менее тридцати дней (п. 3 ст. 961 ГК).
Заключение договора имущественного страхования не означает, что убытки во всяком случае будут возмещены страховщиком: при наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, страхователь обязан принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры, чтобы уменьшить возможные убытки. При этом, страхователь должен следовать указаниям страховщика, если они ему сообщены (п. 1 ст. 962 ГК).
Расходы в целях уменьшения убытков, подлежащих возмещению страховщиком, если такие расходы были необходимы или были произведены для выполнения указаний страховщика, должны быть возмещены страховщиком, даже если соответствующие меры оказались безуспешными.
Такие расходы возмещаются пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости независимо от того, что вместе с возмещением других убытков они могут превысить страховую сумму (п. 2 ст. 962 ГК).
Например, по договору страхования имущества были застрахованы оборудование и отделка офиса. Наступил страховой случай «Воздействие воды из отопительной системы»: лопнули батареи, расположенные за отделкой «глухих» подоконников. В таком случае необходимыми расходами в целях уменьшения убытков будут расходы на вскрытие конструкций, скрывающих батареи для замены батарей, так как они уменьшают убытки: воздействие воды и пара из батарей могло привести в негодность всю отделку офиса.
Всем вышеизложенным практически исчерпывается информация об исполнении договора страхования, которая содержится в законодательстве и может быть получена в основной доступной литературе.
Поэтому, может показаться, что страхователю для получения выплаты достаточно лишь подать заявление страховщику (сообщить о наступлении страхового случая — п. 1 ст. 961 ГК), который, собирая необходимые сведения самостоятельно, либо обращаясь с запросами к органам и организациям, обязанным сообщать ему сведения, связанные со страховым случаем, должен составить страховой акт и осуществить выплату.
Однако, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, что предполагает равные права и обязанности в подтверждении обстоятельств, имеющих значение для каждого из участников отношений, и из принципа свободы договора следует возможность установления договором иных обязанностей страхователя, чем предусмотренные законом.
Поэтому, объем прав и обязанностей сторон в договоре страхования гораздо шире и подачей заявления (сообщением о страховом случае) обязанности страхователя (выгодоприобретателя) не исчерпываются.
2. Специальные права и обязанности участников договора страхования при наступлении страхового случая.
При рассмотрении настоящего и последующих вопросов, касающихся исполнения договора страхования в натуре на основе анализа различных договорных условий (текстов страховых полисов, договоров, правил и условий страхования и т. п.) будут показаны общие принципы распределения на практике обязанностей участников договора после страхового случая в таком наиболее распространенном и значимом для гражданского оборота виде договоров страхования, как договор страхования имущества.
На страховщика, кроме основной обязанности выплатить страховое возмещение возлагаются и некоторые другие обязанности, которых, как можно будет заметить, гораздо меньше, чем у страхователя (и не удивительно учитывая кто условия разрабатывает).
Наиболее часто предусматривается обязанность страховщика осмотреть поврежденное имущество и (или) место страхового слу

Уступка прав требований по договору. Статья 12. Исполнение обязательств по договору. Статья 12_1. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору. 1 октября 2015

7. Страхование объекта аренды.  6.2. Сторона, которая не исполняет обязательства по Договору вследствие действия непреодолимой силы, должна  5.2. В целях надлежащего исполнения настоящего Договора используется Гарантия

не были надлежащим образом исполнены обязательства по договору хранения, у него  В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна  исполнения им обязательств по договору аренды помещения, поскольку