Рефинансирование в ханты-мансийском банке условия

Ипотека в Ханты-Мансийском Банке выдается в рублях на сумму 300 000-10 000 000 руб., процентной ставкой от 12.25% годовых сроком до 30 лет.  В других городах Программа "Рефинансирование ипотеки" может иметь иные условия.

ВАШ КРЕДИТ – ВАША СТАВКА
Преимущества:
рефинансирование позволит заемщику снизить
процентную ставку по кредиту;
по вашей просьбе вам могут увеличить срок кредитования, чтобы снизить размер
ежемесячного платежа
Недостатки:
заемщику придется заново пройти процедуру, аналогичную при оформлении ипотечного кредита;
если вы не поклонник аннуитетных платежей, то другого выбора вам не предложат
Пример:
Допустим, ваш долг по кредиту – 2 млн. руб. Кредит оформлен на 20 лет под 14%. Ежемесячный платеж – 24 870 рублей.
В другом банке Вам предлагают рефинансировать кредит под ставку 11,95%. Разница – 2,05%.
В итоге: при кредите 2 млн. руб. на 20 лет под 11,95% ежемесячно вы будете платить 21 952 руб.
При новых условиях кредитования ваш платеж снизится на 2 918 руб., что за 20 лет выльется в экономию 700 408 руб.
Текст: Анна Михайлова
Один мой знакомый недавно обнаружил, что его процент, который он платит по ипотечному кредиту, оформленному в 2009 году, не выдерживает никакой критики. Ситуация за год серьезно изменилась: процентные ставки снижаются, а ипотеку в некоторых банках можно оформить без комиссий. Если вы в отношении своего займа все больше ощущаете «социальную несправедливость», возьмите калькулятор и узнайте, сколько бы вы смогли сэкономить, погашая кредит по сегодняшним ставкам.
Но так ли уж все печально? Крупные банки-игроки на ипотечном рынке запускают новую услугу – рефинансирование ипотечных кредитов. Другими словами, вы можете прийти в банк (необязательно в тот, где кредитовались) и взять новый кредит на более выгодных условиях. Вам выдадут ровно ту сумму, которая нужна, чтобы погасить прежний кредит.

Кредит «Акция "Рефинансирование" (Открытие)» Ханты-Мансийский банк Открытие.  Особые условия. Место заключения договора. в отделениях банка. Выдача кредита.

В Ханты-Мансийском округе за этой услугой можно обратиться в Сбербанк. По этому продукту он работает как с посторонними клиентами, так и со своими. В случае с первыми – будет оформлен полноценный ипотечный кредит со всеми необходимыми процедурами – от проверки платежеспособности клиента, его кредитной истории до рассмотрения его документов. Со «своими» банк идет по пути заключения дополнительного соглашения к кредитному договору о снижении процентной ставки.
Сургутяне имеют также возможность изучить условия рефинансирования банка ВТБ 24. Данная услуга и для своих клиентов, и для «чужих»– это оформление нового ипотечного кредита для погашения выданного ранее.
Ханты-Мансийский банк такого продукта не имеет, но, как пояснили сотрудники, этот вопрос в случае обращения клиентов (и своих, и чужих) решают индивидуально.
Ваши условия?
Повторюсь, что если вы собрались переоформить свой ипотечный кредит на более низкую ставку, то в большинстве банков, работающих по программе рефинансирования, вы пойдете по такому пути: свой «драконовский» займ погасите за счет нового кредита, который выдадут на более выгодных для вас условиях. В будущем вы здорово сэкономите на процентах, но для этого придется потратить время – ведь всю процедуру оформления кредита (сбор справок, привлечение поручителей, страхование, походы в банк) – вы пройдете заново.
Кстати, препятствием к такой сделке могут стать условия кредитного договора банка, который выдал кредит.
Ольга Улитина:
«В заключенном между банком и клиентом договоре может быть запрещено досрочное погашение либо досрочное погашение сопровождается высокими штрафами, пенями и неустойками. Заемщику это невыгодно. Или в договоре есть условие о невозможности последующего залога. Во время оформления кредита на цели рефинансирования, банк вроде бы еще не залогодержатель, но деньги уже выдает. На этот период – две недели, тот банк, который прокредитовал ранее, должен разрешить нам взять последующий залог. Не всегда банк может пойти на это. У нас был случай, когда по этой причине мы не смогли перекредитовать человека».

Ханты-Мансийский банк. Регион  Не более 4-х человек. Cупруг (а) обязательно. Условия погашения кредита. Платежи: Аннуитетные.

В зависимости от условий банков различаются сроки кредитования. Например, Сберегательный банк готов предоставить кредит максимум на 30 лет (ставка 11,7-13,5%). При этом размер займа не должен превышать 70% от стоимости объекта недвижимости. У ВТБ 24 планка кредитования – до 50 лет и размер кредита – не более 80% от закладываемого объекта недвижимости (фиксированная ставка в рублях 10-14,65%, переменная 9-13,75%). При этом рублевый кредит можно перевести в валютный или наоборот; выбрать фиксированную или переменную ставку.
В Ханты-Мансийском банке действуют ставки 11,5-12,5%.
Но! Если по «старому» кредиту у вас были дифференцированные платежи (которые уменьшаются к концу кредитования), то при рефинансировании вам предложат только аннуитетные (равные).
И отдельно о комиссиях.
В ВТБ 24 комиссия за выдачу кредита составляет 12-14 тыс. рублей.
Сбербанк и Ханты-Мансийский банк отменили комиссии. Если у клиентов и будут расходы, то связанные со сбором документов, – поясняют в Сбербанке.
Выгодно или лениво?
В ВТБ 24 мне отказались назвать число клиентов, оформивших кредит на цели рефинансирования, но заверили, что интерес к продукту есть.
На мой аналогичный вопрос Ольга Улитина ответила: «В Ханты-Мансийское отделение Сберегательного банка граждане обращаются, консультируются, но реальных сделок еще не было. Я сама вижу в этом продукте большие преимущества, – недоумевает заместитель управляющего Ханты-Мансийского отделения банка. – Возможно, здесь имеют место психологические аспекты, т.к. получение кредита – это и сбор пакета документов, и длительный контакт с кредитным инспектором, и время». Низкую активность обращений со стороны собственных клиентов в банке объясняют так: «Те кредиты, которые выдавались под 18%
10 лет назад – уже почти погашены. И это были не двухмиллионные кредиты, а по 300-500 тысяч».
В Ханты-Мансийском банке – обращения тоже единичные, «поэтому и программу пока не запускаем». Но в целом там согласны с доводами Ольги Улитиной.
Мария Бирючева, заместитель начальника управления потребительского ипотечного кредитования Ханты-Мансийского банка:
«Каждый решает для себя – что ему дешевле – оформить сделку заново либо по привычке платить в свой банк. Конечно, тот, кто решит пойти на рефинансирование, выгоду в конечном счете получит, т.к. кредит долгосрочный, но для этого ему снова нужно потратить какое-то количество времени и денег».
Наталья Беляева, заместитель начальника отдела организации, контроля и анализа ипотечного кредитования Ханты-Мансийского банка, добавляет:
«Кто-то считает, что ставка в другом банке не настолько низкая, чтобы ради этого проходить заново всю эту процедуру. Кроме того, население в Югре очень консервативно. Люди привыкают к своему банку и в нем обслуживаются по разным поводам. Эта услуга популярна в Москве и Санкт-Петербурге – как только в другом банке появляются более выгодные условия, клиенты уходят
туда».

Ипотека от Ханты-Мансийского банка Открытие в Нягани - ставки по ипотеке и условия получения для физических лиц.  Акция "Рефинансирование" (Открытие) Ханты-Мансийский банк Открытие, Нягань.

Рефинансирование кредита в Ханты-Мансийском банке Открытие. в Москве. Сумма вклада.  3 месяца Полгода Год 1,5 года 2 года 2 года и более. Дополнительные условия. Пополнение счета.

Кредитный портфель ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Клиентская база. Кредитный портфель В Ханты-Мансийском  порядке изменять ставку, например, при увеличении ставки рефинансирования либо неисполнения каких-либо дополнительных условий.