Страхование договора купли-продажи квартиры

Страхование сделки купли-продажи квартиры. При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда существует  от срока договора (его обычно заключают на срок от 1 года до 10 лет), от стоимости квартиры, от ее юридической истории.

купить онлайн
При вступлении в права собственности на объект недвижимости, а также в процессе владения данным объектом, собственник не застрахован от того, что его сделка по приобретению будет признана недействительной вследствие того, что предыдущие сделки были заключены с нарушениями. При этом в России отсутствуют правовые инструменты, с помощью которых собственник, даже если он является добросовестным покупателем, может компенсировать свои потери и хотя бы частично вернуть себе убытки, наступившие в связи с утратой права собственности на объект недвижимости.
Единственный инструмент, который позволяет застраховаться от подобного ущерба – это заключение договора страхования риска утраты права собственности, или как принято его называть, титульное страхование.
Другой случай, когда Вы можете столкнуться с титульным страхованием, может возникнуть, если Вы берете в к кредит под залог недвижимости или земельного участка. Одно из требований банка при этом - это страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости. Банк в данном случае будет выступать Выгодоприобретателем, так как он является заинтересованным лицом, которое может также пострадать вследствие признания сделки недействительной и отчуждения имущества у его конечного владельца.

Образец договора купли-продажи квартиры.  Как продать квартиру быстро. Несколько советов, в которых отсутствуют посредники.

В любом случае при заключении договора титульного страхования Страхователем выступает собственник имущества.
Страховая сумма по договору соответствует действительной стоимости объекта недвижимости, либо размеру кредита, если объект недвижимости является предметом залога.
При принятии риска на страхование и определении условий страхования, обязательным является предоставление собственником копий свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, документов, подтверждающих рыночную стоимость объекта недвижимости, а также документов, позволяющих судить о характере предшествующих сделок (предыдущие договора купли-продажи, основания перехода права собственности, отсутствие судебных разбирательств в отношении объекта недвижимости и т.д.). Кроме этого, если из представленных документов невозможно сделать вывод о степени риска, страховщик очень часто настаивает на проведении независимой юридической экспертизы чистоты последней и предшествующих сделок с объектом недвижимости.

Титульное страхование. Если вы покупаете квартиру, комнату, дачу, коттедж, дом, офис, здание или помещение, то всегда есть  Иногда в договоре купли-продажи недвижимости указывают не реальную рыночную стоимость, а заниженную.

В соответствии с Российским законодательством срок исковой давности по сделкам приобретения объектов недвижимости составляет 3 года, в связи с чем договора страхования титула как правило заключаются на срок не более 3-х лет с момента приобретения права собственности, если другие требования не предъявляются со стороны Банка или других заинтересованных лиц.
Страховая премия зависит от характера сделки, от заключения юридической экспертизы, от того, как давно было получено право собственности на объект недвижимости, от срока страхования , и составляет от 0,2% до 0,5% от страховой суммы за каждый год страхования.
Если у Вас появились дополнительные вопросы, или Вы хотите заключить договор страхования риска утраты права собственности с нашей компанией, наше специалисты с удовольствием Вас проконсультируют. « Вернуться назад

все договоры отчуждения квартиры (купли-продажи, дарения, мены, ренты)  Страхование квартиры.Все тонкости и детали. 7 типичных заблуждений при страховании недвижимости.

А что есть титульное страхование на самом деле? Покупка квартиры для многих  сделки купли-продажи недействительной составляет три года, титул имеет смысл  лишался квартиры уже по истечении трех лет с момента подписания договора, тоже

Страхование сделок купли-продажи – это страхование  договор о купле-продаже (дарения, мены) квартиры; если квартира, переходящая по наследству: свидетельство о праве на него, а также справка о смерти того, от кого наследство переходит