Страхование договоров долевого участия с 2014 года

Страхование договоров долевого участия. 29.05.2014 13:32 Горячеключевской отдел. С 1 января 2014 года вступили в силу статьи 1, 3-5 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N29 мая 2014

С начала года введено обязательное страхование ответственности застройщиков перед дольщиками. Согласно нововведениям в законодательстве теперь соинвесторы будут защищены от действий недобросовестных застройщиков, проблем при банкротстве компаний и возможных неприятных последствий в виде «замороженных» объектов. Вместо того, чтобы минимизировать риски и увеличить поток желающих, купить жилье на стадии котлована, новый закон спровоцировал повышение цен в данном секторе. Это, в свою очередь, вызвало сокращение числа клиентов-дольщиков.
В законе предусмотрены три варианты такого вида страхования:
банковская гарантия;
коммерческое страхование;
некоммерческое страхование в обществе взаимного страхования застройщиков.
Без соответствующего страхового полиса или документов о получении банковской гарантии невозможно будет зарегистрировать договор о долевом строительстве. Что же не устраивает участников рынка в этом требовании?
Несмотря на то, что страхование дольщиков с 2014 года стало обязательным и страховые компании могут делить пока практически нетронутый рынок, они не проявляют активности. Сами представители страховщиков заявляют о своем нежелании работать по предлагаемым схемам, поскольку риски в строительной отрасли очень неопределенные и нужно учитывать многочисленные факторы репутации фирмы-застройщика, а не только ее профессионализм и финансовую устойчивость. Многие ведущие страховые компании, в числе которых и СОГАЗ, не готовы принимать на себя столь расплывчатые обязательства и защищать клиентов-дольщиков. К тому же, данные риски невозможно перестраховать.

Регистратор при регистрации очередного ДДУ в январе 2014г. потребовал договор страхования или поручительство.  12.1, 15.1, 15.2 и пункта 3 части 7 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом

Схожая ситуация и с финансово-кредитными организациями, которые готовы выдавать банковские гарантии. Во-первых, немногие из отечественных банков имеют отработанные схемы взаимодействия с юрлицами. Во-вторых, застройщику потребуется дополнительное обеспечение для оформления гарантии, тот же залог земельного участка. В-третьих, эта процедура на 1-3% удорожит стоимость объекта.

С 1 января 2014 года вступил в силу закон (от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные  Размер процента по страховке предположительно должен составить от 1,2 % (страхование отдельного договора долевого участия) до 1,6530 января 2014

Даже вступление в общество взаимного страхования застройщиков, которое должно позволять с минимальными затратами осуществлять минимизацию рисков, стоит денег. Вступительный взнос в ОВС – 500 тысяч рублей.
Конечно, страхование долевого строительства от недостроя необходимо для цивилизованного развития рынка недвижимости в стране, однако все заинтересованные стороны еще не готовы к претворению в жизнь с максимально положительным эффектом этой законодательной инициативы. В среднем, многоквартирный дом стоит порядка 300 млн. рублей, не каждая страховая компания готова принять на себя такую сумму обязательств и не каждый банк, способен предоставить такую гарантию. А ведь в каждом регионе строится по несколько таких объектов одновременно.
Результатом скорейшего выполнения законодательных требований станет, скорее всего, существенное повышение стоимости квадратных метров на первичном рынке жилья, которые ранее были самыми доступными. Теперь сложно будет покупать квартиру даже на начальном этапе строительства. Хотя ряд экспертов заявляет, что новые требования, напротив, должны позитивно отразиться на доступности жилья. Девелоперы вместо кредитов и дорогих инвестиционных ресурсов смогут с самого начала находить дольщиков, поскольку те будут уверены в отсутствии риска и не побоятся недостроя.
Новые материалы Инвестировать деньги в сайты
Вы вкладываете деньги в то, что может потенциально принести вам еще больше денег. Бизнес-идея: антикафе и коворкинг-центр
В сегодняшнем непостоянном мире меняется всё, даже методы организации труда и досуга Как заработать женщине в декрете?
Пребывание в декретном отпуске это с одной стороны приятно, так как познаются все радости материнства, но с другой стороны Бизнес-идея: создание мебели на дому
Мы привыкли, что вся мебель производится на фабриках или в частных мастерских Как заработать деньги в интернете?
Как заработать деньги в интернете новичку?

Эта запись-часть 9 из 9 в серии "Договор долевого участия". В последние дни 2012 года был принят долгожданный закон, который по  25/02/2014 в 12:43. Здравствуйте! нужен договор страхования ответственности застройщика. Ваши предложения…

С 1 января 2014 года, согласно Федеральному закону N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  Экономически обоснованный страховой тариф; Полноценный договор страхования на каждый ДДУ.

С 1 января 2014 года вступил в силу закон (от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты  Следует отметить, что страхование необходимо для регистрации договоров долевого участия, и в то же время оно