Страхование ответственности управляющих компаний в сфере жкх

Страхование коммунальных рисков управляющих компаний в ЖКХ.  Дмитрий Шишкин, ОСАО "Ингосстрах", начальник отдела страхования гражданской ответственности.

Грищенко Наталья Борисовна, д. э. н., профессор, зав. кафедрой "Финансы и кредит" Алтайского государственного университета; Мартенс А. А., кафедра "Финансы и кредит" Алтайского государственного университета
В результате проводимой жилищной реформы были изменены основы управления многоквартирным жилищным фондом в России. В частности, это касается возложения ответственности на собственников жилья за содержание и сохранение не только жилых помещений, находящихся в их собственности, но и общего имущества в целом. Данная ответственность определяет обязанность собственников произвести выбор способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, перечень которых определен Жилищным кодексом РФ, принятым ФЗ N188-ФЗ, к которым относятся:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным или жилищно-строительным кооперативом (ЖК или ЖСК), а также иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
В случае если управление осуществляется способом иным, чем "непосредственное управление собственниками помещений" на организации, осуществляющие управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, возлагается ответственность за качество содержания и обслуживания данного фонда, а также за своевременность, полноту и безопасность предоставленных коммунальных услуг. При управлении жилищным многоквартирным фондом через непосредственное управление собственниками помещений ответственность за содержание и обслуживание жилищного фонда собственники несут самостоятельно, а ответственность за качество, полноту и своевременность предоставления коммунальных услуг возлагается на организации, которые их предоставляют.

Даже в случае принятия законопроекта № 395919-5 вопрос о страховании ответственности управляющих  в повышение стоимости услуг в сфере ЖКХ от 13 до 20 процентов [18], так как управляющим компаниям придется перекладывать

Таким образом, изменение порядка управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, контроля за их объемами, качеством и своевременностью влечет за собой возникновение ряда эндогенных рисков, которые будут оказывать значительное влияние на функционирование организаций, осуществляющих управление многоквартирным жилищным фондом - управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива. Среди рисков, формирующих их профессиональную ответственность, следует выделить следующие:
риски, связанные с осуществлением профессиональной деятельности, а именно риски по возмещению вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу собственника многоквартирного дома (например, ремонт крыши может повлечь за собой порчу спутниковых антенн, являющихся собственностью жильцов);
риски, связанные с ненадлежащим выполнением профессиональных обязанностей данных организаций (неочищенная крыша зимой при сходе снега может быть причиной травм, а также может служить угрозой жизни).
Наличие указанных рисков и их непосредственное влияние на финансовую устойчивость управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и т. д.), а также необходимость обеспечения финансовых гарантий функционирования и надлежащего исполнения обязательств данных организаций формирует необходимость развития страхования ответственности организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, за качество предоставляемых жилищно-коммунальных работ, услуг.

Чувашские депутаты предлагают страховать ответственность управляющих компаний в ЖКХ. 22.04.2013 13:31 |. Депутаты Госсовета Чувашии по итогам парламентских слушаний по проблемам в сфере ЖКХ в пятницу намерены выйти в

Страхование ответственности управляющей компании за качество услуг проводится на случай предъявления обоснованной претензии (иска) со стороны пострадавших третьих лиц - собственников жилых помещений многоквартирных домов в связи с причинением им вреда (нанесением ущерба) жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков используемой ими услуги, выполненной страхователем - управляющей организацией.
Рассмотрим кратко условия такого страхования. Страхование ответственности управляющих компаний осуществляется на основании следующего вида страхования - ответственности за качество продукции (работ, услуг) согласно ст. 32. 9 ФЗ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" N 4015-1. Страхование гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности управляющими организациями в ЖКХ является подвидом указанного страхования и может осуществляться на основании Правил страхования ответственности за качество продукции (работ, услуг) либо специальных Правил страхования ответственности управляющих организаций в жилищно-коммунальной сфере.
Страхователем является управляющая организация (возможно жилищный кооператив, товарищество собственников жилья, индивидуальный управляющий), которая осуществляет управление многоквартирным домом согласно требованиям Жилищного кодекса и иного законодательства РФ.
Направления деятельности управляющей организации, которые могут быть застрахованы по договору страхования гражданской ответственности:
управление жилыми и административными комплексами;
эксплуатация и техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание жилых домов и административных зданий;
благоустройство придомовых территорий;
подготовка объектов недвижимости к технической эксплуатации и др.
Конкретный перечень услуг, оказываемых управляющей организацией, ответственность за качество которых принимает на себя страховая компания по договору страхования, устанавливается при его заключении. В любом случае основанием для заключения договора страхования ответственности выступает договор управления между управляющей компанией и собственником (собственниками) жилых помещений в многоквартирном доме, права, обязанности и ответственность по нему.
Ответственность управляющей организации, согласно действующему законодательству, возникает у нее перед собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, являющихся стороной в договоре на управление данным домом, вследствие оказания им работ, услуг несоответствующего качества, результатом которых стало причинение вреда их жизни (здоровью) или нанесение им имущественного ущерба.

В управляющую компанию.  Открытое акционерное общество «Страховое общество газовой промышленности» (ОАО «СОГАЗ») предлагает Вам Страхование ответственности за качество оказываемых услуг в сфере ЖКХ.

страхование ответственности УК в сфере ЖКХ. Истра. 16 апреля.  "Нам необходимо развивать институт профессиональных управляющих компаний в коммунальной сфере, в том числе предусмотреть механизм страхования26 апреля 2012

страхование ответственности управляющих компаний. Самым конфликтным сегментом рынка, на сегодняшний день, является сегмент ЖКХ.  09.12.2013 г. СКР горит желанием легко подвергать аресту бизнесменов в сфере госзакупок.