Страховые компании рынка недвижимости

Страховые компании в сфере недвижимости Санкт-Петербурга.  1. Общая ситуация на рынке страховых услуг СПб в сфере недвижимости 5.

Участников этого рынка можно разделить на группы, в зависимости от того, каким видом деятельности они занимаются.
В общих чертах классификация этих групп такова:
1. Если вы намерены принимать участие в долевом строительстве жилья или напрямую заказывать строительство нежилых объектов недвижимости, вам следует иметь дело с девелоперами.
2. Если вы собираетесь покупать, продавать, арендовать или сдавать в аренду жилую или нежилую недвижимость, к вашим услугам агентства недвижимости, оказывающие риэлторские услуги.
3. Для оценки стоимости любых объектов недвижимости привлекаются оценщики.
4. Организацией кредитов на приобретение недвижимости или оформлением недвижимости в залог занимаются ипотечные брокеры.
5. Страхование недвижимости осуществляется в страховых компаниях.
6. Услуги, связанные с работой в объектах недвижимости или проживанием, оказывают провайдерские, клининговые и мувинговые компании.
А теперь немного подробнее.
Кто занимается строительством недвижимости?
Ключевое направление рынка недвижимости — это, разумеется, строительство. Чтобы построить или реконструировать здание, нужны деньги, проект и производственные мощности. Инвесторы финансируют строительство объектов недвижимости, чтобы затем получить доход от их продажи или эксплуатации. В роли инвесторов могут выступать частные компании, инвестиционные фонды, государственные организации.
Застройщики подбирают и оформляют землю под строительство (покупая или заключая долгосрочный договор аренды), организуют строительный процесс и реализацию построенных объектов недвижимости, а затем расплачиваются с инвесторами. Если же компания занимается исключительно строительными работами по договору с инвестором или застройщиком — это подрядчик. Генеральный подрядчик организует и контролирует ход строительства, заключает договора с субподрядными организациями на поставку стройматериалов и выполнение тех или иных видов работ.
Проектные организации и архитектурные бюро разрабатывают проекты зданий по заказам инвесторов или застройщиков.
Девелоперами принято называть крупных игроков рынка недвижимости, реализующих строительные проекты от начала до конца. Это инвестиционно-строительные холдинги, которые привлекают инвестиции для реализации своих проектов в сфере недвижимости, нередко вкладывая и собственные средства. Небольшие компании, как правило, специализируются на каком-то одном виде строительства: жилья (многоэтажного либо малоэтажного), торговых комплексов, офисных зданий, складских или производственных помещений. Для крупных игроков типично работать сразу в нескольких сегментах рынка недвижимости.

2) изучить продвижение на рынке страховых услуг; 3) проанализировать деятельность страховой компании по  «Брокер 24» страхование КАСКО, ОСАГО, страхование недвижимости, страхование туристов, страхование жизни, страхование ипотеки.

Структура девелоперского холдинга обычно включает проектную организацию, строительно-монтажное подразделение, подразделение по управлению и эксплуатации зданий, риэлторское подразделение. Также в состав девелоперского холдинга могут входить предприятия по производству стройматериалов, агентство недвижимости, транспортная, консалтинговая и брокерская компании.
Девелоперскими компаниями российского масштаба являются «СУ-155», ПИК, «Ренова», «КРОСТ», РосЕвроДевелопмент, Rodex Group, Coalko. Крупные строительные компании реализуют проекты на территории нескольких регионов, средние — в пределах одного региона. До недавнего времени на рынке присутствовало значительное количество мелких игроков, реализующих один-два проекта на заемные средства. Финансовый кризис резко снизил рентабельность строительства, в результате чего большинство небольших компаний оказались несостоятельными и прекратили свое существование.
Кто занимается продажей и арендой недвижимости?
Посреднические услуги в сфере купли-продажи и в аренды объектов недвижимости (это называется риэлторскими услугами) оказывают преимущественно риэлторские компании — агентства недвижимости. Они помогают найти покупателя на объект недвижимости или найти объект недвижимости, соответствующий требованиям покупателя, подготовить документы для сделки, оформить сделку и государственную регистрацию прав собственности. Таким же образом риэлтор помогает получить или сдать в аренду объект недвижимости.
Риэлторская компания или агентство недвижимости может быть независимой или входить в состав организации-застройщика, или же девелоперского холдинга, который помимо прочего оказывает риэлторские услуги. Кроме того, среди игроков этого рынка немало частных специалистов, предлагающих риэлторские услуги преимущественно по совершению сделок с жилой недвижимостью.

6.5. Страхование на рынке недвижимости.  Страховщик – страховая компания, принимающая на себя риск за определенную в договоре плату.

Большинство риэлторских компаний специализируется на операциях с жильем, причем на каком-то одном формате — либо это квартиры, либо загородное жилье, и на одном сегменте — эконом-класс, бизнес-классе или делюкс. Крупные игроки предоставляют услуги по разным форматам и сегментам рынка жилья, а также в сфере коммерческой недвижимости.
Риэлторские компании обычно действуют в пределах одного города, в редких случаях — на территории региона. В масштабах страны действует всего одна компания — МИАН. Под этим брендом работают агентства недвижимости в 21 российском городе.
Консалтинговые компании в основном предлагают услуги по сделкам с коммерческой недвижимостью. Стандартный набор услуг включает в себя организацию сделок купли-продажи, разработку концепции или реконцепции проектов коммерческой недвижимости, подбор арендаторов и управление объектами, включающее в себя административное управление зданием — взаимодействие с арендаторами, организацию службы сервиса, уборки, охраны и технического обслуживания. Некоторые консалтинговые компании предлагают риэлторские услуги по организации сделок с элитным жильем — купле-продаже, подбору арендаторов и объектов аренды. На российском рынке консалтинговых услуг лидирующие позиции занимают представительства четырех ведущих международных консалтинговых компаний («большая четверка») — Colliers International, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Jones Lang LaSalle.
Помимо консалтинговых компаний, подбором арендаторов и управлением объектов недвижимости занимаются управляющие компании.
Кто оказывает сопутствующие услуги на рынке недвижимости?
В перечень игроков рынка недвижимости входят представители сопутствующих видов деятельности. К ним можно отнести оценщиков, ипотечных брокеров, компании, принимающие на аутсорсинг обслуживание объектов недвижимости, страховые компании.
Оценщики предоставляют услуги по подготовке заключения о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Ипотечные брокеры помогают выбрать ипотечную программу для приобретения в кредит объектов недвижимости в соответствии с потребностями и возможностями клиента и оказывают услуги по сопровождению ипотечной сделки.
Аутсорсингом называют передачу тех или иных функций по обслуживанию зданий и арендаторов сторонней организации, которая специализируется на этом виде работ или услуг. На рынке недвижимости принято передавать на аутсорсинг управление IT-инфраструктурой, организацию уборки помещений и прилегающей территории, охраны, питания.
Страховые компании оказывают услуги по страхованию объектов недвижимости от рисков повреждения или утраты, как по желанию собственника, так и в качестве исполнения требования законодательства при ипотечном кредитовании и залоге недвижимости. Кроме того, можно застраховать финансовые риски, связанные с участием в долевом строительстве (риск недостроя), и риск утраты прав собственности (страхование титула).
Специальные услуги по уборке помещений или по осуществлению переездов осуществляют клининговые и мувинговые компании .
Где можно узнать о рынке недвижимости?
Если вы хотите более досконально изучить рынок недвижимости, для этого существует значительное число специализированных средств массовой информации, посвященных рынку недвижимости — газеты, журналы, интернет-порталы, а также кабельный телеканал «Недвижимость».
Большая часть специализированных СМИ посвящена рынку жилья и носит рекламно-информационный характер, или представляет собой каталоги объектов недвижимости. В больших городах такого рода СМИ постепенно переходят в электронный формат. В то же время существует тенденция по трансформации электронных баз данных в полноценное средство массовой информации, содержащее новости и аналитические материалы на актуальные темы. Приложения о рынке недвижимости, анализирующие текущую ситуацию, регулярно выпускают ведущие российские деловые издания — газеты «Коммерсантъ» и «Ведомости».

Эта четверка страхует более 99% недвижимости, принадлежащей городу.  В данном случае арендатор не может сам выбрать страховщика, а страховые компании лишены доступа на этот сегмент рынка, посчитало УФАС и выдало КУГИ предписание об

Страховые компании в сфере недвижимости Санкт-Петербурга. Скачать бесплатно Страхование в сфере недвижимости Загрузить Страхование в сфере  1. Общая ситуация на рынке страховых услуг СПб в сфере недвижимости. 5.

Функции и виды рынков недвижимости 23. Виды сегментации рынка 24.  Страховой рынок — занимается предоставлением услуг в сфере страхования.  Ряд крупных компаний на рынке кредитных деривативов уже приобрели статус маркетмейкеров, и